En 'stand by'. El proyecto de rehabilitación de la plaza de los Guardias -en realidad, su nombre en el callejero oficial es plaza del Hospital y está localizada en la confluencia de la calle Francia y la avenida de Santiago- se ha estancado por culpa de la crisis, del obligado parón electoral y del consecuente cambio de Gobierno municipal. Tanto que, ni se han iniciado los trámites urbanísticos necesarios para dar luz verde al obligado cambio del Plan General de Ordenación Urbana, ni se ha presentado aún el proyecto a ninguna promotora. ¿La consecuencia? El plan no podrá arrancar en ningún caso antes de 2013.
Hace ahora justo un año, el Ayuntamiento, entonces en manos del PSE, dio el visto bueno al plan que presentaron 39 residentes y 15 titulares de comercios de la zona para recuperar la deteriorada esquina, compuesta en su mayoría por edificios centenarios de estructura de madera. Capitaneados por el arquitecto Juan Ciudad, los afectados presentaron un proyecto que se ejecutará por fases y que afectará primero a los portales de los números 2 y 4 de la calle Francia y, después, a los 2 y 4 de la plaza de los Guardias.
Consiste en derribar los actuales edificios, de cuatro alturas y con casas de entre 31 y 150 metros cuadrados, y levantar uno nuevo mucho mayor. En concreto, el proyecto diseñado por Juan Ciudad contempla un volumen sinuoso y escalonado hasta equiparse en la cota con el que le sigue en la plaza de los Guardias. Debajo, se construirá un aparcamiento de dos plantas y en torno a 166 plazas de estacionamiento, al que se accederá desde la avenida de Santiago.
Búsqueda de una promotora
En total, vecinos y comerciantes pretenden edificar 81 viviendas. Éstas son 42 más de las que hay ahora. Descontando las seis que corresponden al Consistorio, según recoge la Ley del Suelo, en concepto de aprovechamiento urbanístico, quedarán 36 para sufragar la operación, valorada en alrededor de 14 millones de euros.
El siguiente paso, una vez que el Ayuntamiento tramitara el obligado cambio del Plan General de Ordenación Urbana, sería buscar una promotora que asuma el convenio que se suscriba con los residentes y comerciantes y se haga cargo de la actuación.
Hace un año, se estimaba que las obras podrían empezar en 2012, de modo que el proyecto pudiera estar rematado tres años después. Sin embargo, la situación actual -con el ladrillo en horas bajas y la nueva Corporación municipal recién echada a rodar- hace descartar estas previsiones. No en vano, Ciudad es categórico al asegurar que el proyecto «no echará a andar antes de 2013».
