El nuevo Plan General, la herramienta urbanística que estudia todos los aspectos económicos y dotacionales de la ciudad y define los límites de su expansión, esboza ya sus primeros trazos. Frente al crecimiento expansivo que caracterizó al proyecto aprobado en 2000, y finiquitado ocho años después tras alumbrar Salburua y Zabalgana,la filosofía del nuevo planeamiento, el que estará vigente hasta más allá de 2020, mira hacia adentro. Es decir, no prevé en ningún caso nuevos barrios y dejará claro que el crecimiento de Vitoria nunca debe superar la barrera del anillo verde. Tan sólo contemplará como zonas de expansión Aretxabaleta-Gardélegui, en fase de urbanización, y donde se harán 2.500 viviendas, y el polígono de Esmaltaciones, previsto para dar cabida a 1.200 casas. Pero en los dos casos se trata de proyectos que han visto la luz antes del nuevo planeamiento.
El Ayuntamiento quiere que en el futuro se construya según las necesidades demográficas de cada momento. Esta filosofía se apoya en la creencia municipal de que dentro de dos años los demandantes de vivienda habrán desaparecido de las listas de sorteos. Lo cierto es que en la actualidad aún hay más de 3.000 ciudadanos que ansían un piso, aunque tampoco es menos cierto que en 1999 había inscritos más de 15.000. «El planeamiento se aceleró para dar solución al problema. Fue el pacto de la vivienda que suscribieron todos los grupos municipales. No hubo tiempo para pensar, sólo para ejecutar», recuerda Juan Carlos Alonso, teniente de alcalde y concejal de Urbanismo. Fue entonces cuando se creó la sociedad Ensanche 21, encargada de gestionar el crecimiento de Vitoria.
Al contrario que entonces, los partidos del Ayuntamiento van a tener tiempo de sobra para poder debatir los criterios del futuro Plan General. Ya se han redactado los estudios previos y para la próxima primavera, una vez pasadas las elecciones locales, está previsto contratar el avance. Un equipo se encargará de redactarlo y seis meses más tarde, a finales de 2011, el documento se someterá a revisión técnica, trámite que se alargará tres meses más. La fase de debate político y técnico durará un año, con lo que el nuevo planeamiento estará listo en primavera de 2013. EL CORREO desvela las claves sobre las que girará la herramienta urbanística que definirá la ciudad en tres años.
Se descarta construir un nuevo barrio
Vitoria descarta que se construya un nuevo barrio en el Sur, como pretenden algunos promotores y la Caja Vital, propietaria importante de una parte de los terrenos. El plan definirá el futuro urbanístico de esta codiciada zona de la ciudad, que deberá ser acorde con el entorno. Eso sí, será necesario tomar una solución en cuanto a sus viales, todavía escasos. La discusión se centrará en si la Ronda Sur que morirá en Lasarte debe conectar con Salburua a través de Olárizu -habría que soterrar la carretera- o a través del actual Bulevar Sur, con el consiguiente desdoblamiento. «Si al final se decida que haya un desarrollo residencial, será de absoluto respeto; de transición de la ciudad hacia los Montes de Vitoria», anuncia Alonso. Eso sí, el Ayuntamiento es partidario de reservar terrenos para una futura ampliación del campus.
Modernizar Zaramaga, Adurza y Ariznabarra
La ciudad va a crecer, aunque de forma moderada, gracias a los planes renove, la fórmula de sustituir viviendas obsoletas por otras más modernas. En los solares vacíos se construirán nuevas casas. Ya están previstos, por ejemplo, 300 pisos en la zona de Olárizu que se demolerá. En Zaramaga también se acometerán acciones urbanísticas en el actual campo de fútbol, mientras que en Errekaleor buena parte de los habitantes ya han abandonado el barrio. Sin embargo, en Ariznabarra aún no se ha alcanzado un acuerdo con los residentes. «Se creará una sociedad pública que rehabilitará las zonas más antiguas», dice el edil.
Reinventar una zona con gran densidad
El Plan General también se acordará de «reinventar» el barrio de Coronación, en donde hay una densidad de 180 pisos por hectárea, más del doble de las 75 casas que la Ley de la Vivienda de 1956 establecía como tope aconsejable. Sirva como ejemplo que en Lakua, Salburua y Zabalgana, esa densidad es de 40 por hectárea. Y para regenerar esta zona de Vitoria se pretende convertir en espacios públicos algunos patios de manzana y solares que acogen colegios. Son sólo ideas que deberá plasmar el planeamiento, pero el Consistorio piensa que una de las primeras actuaciones se debe llevar a cabo en las traseras del centro cívico Aldabe.
Equipamientos en el terreno liberado
El soterramiento del ferrocarril, que sufrirá «algún retraso», según admitió el viernes el alcalde, supondrá la mayor transformación urbanística de la ciudad tras la construcción de los Arquillos para enlazar el Casco Medieval y el Ensanche, y salvar, así, el desnivel de la colina. «El corredor que surja tras liberar los terrenos que ocupa la red ferroviaria por el soterramiento no será una operación en clave residencial. Se tratará de conectar la ciudad, tiene que ser la auténtica seña de identidad», recalca el concejal de Urbanismo. Equipamientos, sedes oficiales y viviendas jalonarán este espacio que cruzará la ciudad, desde la fábrica de Mercedes hasta Zurbano. «Habrá que sentar las bases de lo que será este corredor», señala Juan Carlos Alonso.
Más pisos en Salburua, Zabalgana y Lakua
La construcción de más viviendas en los nuevos barrios es un tema polémico, que ha soliviantado a los vecinos de Salburua y Zabalgana, pero que también tendrá cabida en el Plan General. La filosofía municipal es, según Alonso, «dar continuidad a la trama urbana» en solares vacíos y destinados a equipamientos. La redensificación se va a hacer en Salburua, Zabalgana y en Lakua. En este último distrito hay muchas parcelas abandonadas convertidas en improvisados vertederos. «Habrá que preguntarse qué hacemos en Lakua, en donde hay suelo sobredimensionado para equipamientos», explica el edil. «La baja densidad de viviendas hace treinta años era sinónimo de riqueza, pero ahora ya no», subraya. Eso sí, ninguna actuación se realizará «antes de al menos diez años».
'Coser' las dos zonas con más casas
El nuevo planeamiento abordará la forma de 'coser' con urbanizaciones algunas zonas de Vitoria. Es el caso de Tres Santos, en Arana, o Borinbizkarra, en Sansomendi. Proyectos que ya se abordaron en la última legislatura del popular Alfonso Alonso, pero que se quedaron en papel mojado ante las protestas vecinales. «Son zonas de oportunidad -insiste- que habrá que definir y el paradigma es la unión de Sansomendi con el Seminario». Se trata, en cualquier caso, de las dos únicas zonas de la antigua circunvalación de la ciudad que no han sido objeto de actuaciónes urbanísticas. Incluso, Tres Santos aún conserva nudos de enlace de carretera propios de las vías rápidas.
