El Casco Viejo de Vitoria continúa imparable en su proceso de conversión de patito feo de la ciudad en esbelto cisne. Después de varios intentos importantes por resucitar el corazón de la capital alavesa, la regeneración urbanística, económica y social de la zona antigua navega a velocidad de crucero. ¿El propósito? Que para el año 2014 esté irreconocible gracias a una inyección de más de 50 millones de euros que aportan instituciones europeas, nacionales y vascas.
Con cargo, esta vez, al plan europeo Urban -que dejará un 'pico' de cerca de 8 millones de euros en la revitalización de la 'almendra'- y al anticrisis del Gobierno vasco +Euskadi 09 -que destinará otros 9- el equipo responsable de la regeneración del barrio, que lidera Gonzalo Arroita, afronta un cuatrienio decisivo en la rehabilitación urbanística de la zona, una de las tres patas sobre las que pivota la revitalización integral del barrio.
Y es que en apenas cuatro años, la sociedad municipal que impulsa este cambio habrá gestionado más de doscientas actuaciones de rehabilitación con más de un centenar de edificios recuperados para facilitar el acceso a la vivienda a la población joven. «Estos años -valora Gonzalo Arroita- van a suponer un revolcón importante en materia de vivienda en el Casco Medieval, ya que se van a llevar a cabo numerosas actuaciones desde varios frentes».
La iniciativa contempla, en primer lugar, la restauración integral de viejos inmuebles para construir en ellos pisos destinados sobre todo a jóvenes. En este sentido, la agencia gestiona ya la intervención en un edificio ubicado a la altura del número 20 de la calle Pintorería, y ha encargado además la redacción de los proyectos de rehabilitación de otros cuatro inmuebles: los situados en Cuchillería 92, Chiquita 14, Nueva Dentro 21-23 y 32. «Una vez recuperados, se ofrecerán en diversos regímenes, pensando siempre en primeras emancipaciones de gente joven», concreta el gerente de la sociedad dependiente del Ayuntamiento.
Otra pata importante del plan de regeneración urbanística del barrio es la que tiene que ver con las intervenciones tipificadas desde hace casi tres décadas como unidades de ejecución pública. Esta catalogación obliga a que cualquier actuación sobre estos inmuebles tenga que partir de la Administración porque ninguna iniciativa privada puede correr con los gastos al no ser rentable para sus intereses.
«Deuda» con propietarios
Debido a este régimen, los dueños de estas lonjas o casas tampoco han podido acogerse en este tiempo a las ayudas públicas para la rehabilitación, por lo que el Ayuntamiento, admite el priopio Gonzalo Arroita, «se siente en cierto modo en deuda con ellos». En total, según el gerente de la agencia, se intervendrá en medio centenar de propiedades, entre viviendas y locales. La actuación ya ha sido aprobada en cuatro de ellas: en Nueva Dentro 1-3, Correría 127-129 y 133 y Zapatería 98-100.
Con ello, no sólo se conseguirá mejorar la habitabilidad, sino que se pondrá una solución eficaz a los problemas derivados de la afección urbanística de los caños o patios interiores, y se renovará el parque de viviendas.
Al margen de estas actuaciones públicas, el plan de acción también se abordará desde la óptica privada. Y es que los propietarios o comunidades de vecinos del Casco Medieval que lo deseen podrán seguir acogiéndose a las ayudas que la Administración ofrece para la recuperación total o parcial de sus edificios. Gracias a ellas, 2009 se saldó con 69 actuaciones en este sentido, 25 de ellas «en bloques enteros» -se instalaron 5 ascensores y se rehabilitaron 20 bloques de casas- y las 37 restantes en pisos particulares.
Por último, en su afán por regenerar el tejido social de la 'almendra' y facilitar el desembarco de población joven en el barrio, la Agencia de Renovación Urbana, en colaboración con la Fundación Catedral Santa María, tiene previsto habilitar un albergue para investigadores, viajeros y peregrinos del Camino de Santiago.
Enmarcado en esa necesidad de dar respuesta a la «demanda del turismo cultural y de generar un nuevo recurso al servicio del creciente sector turístico», el futuro hospedaje, con capacidad para cerca de un centenar de jóvenes, quedará ubicado en tres inmuebles que la entidad que gestiona el templo gótico posee en los números 87, 89 y 91 de la calle Cuchillería, justo enfrente de la plaza de Santa María. Con cargo, también, al plan anticrisis del Ejecutivo autónomo +Euskadi 09, se invertirán a lo largo de este mismo año un millón de euros para la rehabilitación de estos tres inmuebles que acogerán luego el recinto.
