Para los administradores de fincas, son diversos los motivos que inciden en el incremento de la morosidad. Mayte Soto, directora de Logrofincas, ha observado este aumento sobre todo en los últimos dos años, coincidiendo con la crisis económica.
Oscar Martínez Solozábal, director de Iregua Administradores, señala que la morosidad ha subido significativamente, no sólo en el pago de gastos de comunidad, sino en el de alquileres e hipotecas. Y recuerda también que ha aumentado el número de pisos embargados que han pasado a manos de los bancos. «En estos casos, la comunidad de propietarios tiene que asumir los gastos por mucho tiempo hasta que el piso vuelve a venderse. Esto influye en la morosidad».
Constantino Pascual Rubio, director de Aserfi, destaca que en La Rioja, sobre todo en Logroño, se están haciendo muchas reformas de inmuebles antiguos con lo cual hay un problema, no de gastos ordinarios de comunidad, sino de derramas especiales con desembolsos más significativos.
«Hasta hace dos años podía haber gente con pequeños impagos que oscilaban entre los doscientos y quinientos euros, pero el 90% o más se resolvían dándole facilidades a esas personas para que pagasen la deuda en varias veces», explica.
Sin embargo, añade Pascual Rubio, «en estos últimos dos años estamos encontrando auténticos problemas de propietarios que ven muy difícil hacer frente a pagos ordinarios de la comunidad porque se han quedado en el paro y, antes que pagar los recibos de la comunidad, tienen que hacer frente al pago de la hipoteca y de la comida. Nos estamos encontrando casos de drama».
