Una carta en la que se emplaza al adjudicatario a ocupar la vivienda de forma inmediata. Este será el aviso. En caso de no hacerlo se activarían «otras medidas». La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo ha comenzado a realizar un seguimiento de los consumos de agua y electricidad de diferentes inmuebles del paquete de 243 VPO de la ampliación de la Ronda del Ferrocarril y de la carretera de Logroño con Rafael Alberti. El objetivo es fiscalizar el nivel de ocupación de los inmuebles y penalizar, si se diera el caso, a aquellos propietarios que firmaron las escrituras hace ya varios meses y no han estado residiendo de forma continuada en los mismos.

La medida, confirmada ayer a este periódico por el alcalde Fernando Campo se adoptará, después de constatar que algunos pisos se encuentran deshabitados pese a que la entrega de llaves se produjo «mucho tiempo atrás». El responsable municipal sostiene, en este sentido, que existe un acuerdo contractual que permite a la administración promotora -en este caso el Ayuntamiento a través de Viranda- la opción de adoptar distintas iniciativas si consigue comprobar de un modo incuestionable que «no se está residiendo en la casa a los tres meses de que ésta se ha entregado. Nos vamos a poner muy serios con este tema -añadió-. Lo vamos a hacer por una razón lógica: se trata de viviendas de promoción pública a un bajo precio y, además, en algunos casos, sus hoy dueños llegaron incluso a formar parte de las protestas» que se desarrollaron en las semanas previas y durante la campaña electoral para los comicios autonómicos y municipales que se celebraron el 22 de mayo del pasado año.

«Vamos a revisar todas las viviendas para ver en que circunstancias están de ocupación. Se les enviará una carta recordándoles el contrato que han firmado para que las ocupen. Si no tomaremos otro tipo de medidas». Campo hace referencia a que legalmente «Viranda podría a llegar a recuperar la vivienda». Pero este supuesto se intentará evitar, aunque «pueden darse algunos casos concretos». De todos modos, será el informe que elaborará la sociedad pública el que determine los pasos a dar. El primero, en cualquier caso, será el del aviso; el requerimiento de ocupación.

La recopilación de datos se ha iniciado hace apenas un par de días. La incógnita es si esa información puede ser determinante ante hipotéticas decisiones drásticas por parte de la administración. Puesto que el periodo de tres meses que sí figura en los contratos de compra-venta se entiende como flexible (casi orientativo) puesto que hay que tener en cuenta las circunstancias particulares. Otra cosa es que Viranda llegue a exigir una justificación documental del porqué de no residir en la vivienda.

Facturas de calefacción

La medida, sin estar aparentemente vinculada, sí la ligó ayer el responsable municipal a las quejas que ha recibido el Ayuntamiento y la propio sociedad promotora sobre las elevadas facturas de calefacción que han de hacer frente algunos residentes. El sistema de calor azul, cuestionado ya desde el principio por algunos propietarios precisamente por su impacto económico en los recibos, vuelve a motivar quejas. Facturas que superan los 300 euros al mes -en casos puntuales se han llegado a denunciar importes superiores a los 500- pusieron en un primer momento en cuestión la eficacia del sistema implantado en la totalidad de los edificios de la promoción.

Campo, por contra, considera que uno de los factores que está llevando a esta situación radica en las propias características de la vivienda (son nuevas) y en el bajo índice de ocupación del inmueble. Circunscribe el problema a un bloque muy concreto. «Las quejas que tenemos son del edificio de 90», ubicado en la ampliación de Ronda del Ferrocarril, el último que se término y del que aún quedan pisos y apartamentos pendientes de adjudicar.

«Tenemos conocimiento de dos casos en el edificio verde». La empresa que realizó la instalación ha mantenido reuniones con los vecinos y les ha dado instrucciones sobre el manejo del sistema y su funcionamiento. «Entonces el problema que puede haber ahí es el que el índice de habitabilidad es muy bajo. Si las noventa viviendas estuvieran ocupadas, con los pisos caldeados, tendría que utilizarse menos la calefacción. Ese puede ser uno de los factores porque no olvidemos -añadió- que se trata de obra nueva».

Campo insiste en que el problema tendría un carácter puntual puesto que «de las 143 -entre la carretera de Logroño y Rafael Alberti- no tenemos constancia de que se esté dando un tema de este tipo». Fue esta aseveración la que le llevó a subrayar la intención de Viranda de «ponerse en serio» con la revisión de las viviendas entregadas.

Mientras tanto se avanzaría en el proceso de entrega de las que la sociedad aún tiene vacantes, tras una sucesión de renuncias encadenadas entre los potenciales candidatos. El Ayuntamiento cifra en seis el número de pisos y apartamentos que estarían a la espera de encontrar un propietario -el proceso para desarrollar esta promoción arrancó en junio de 2005 con el sorteo del total de las 243-. «Seguimos tirando de lista porque aún nos quedan seis vacías. El resto está adjudicado y se está en el proceso de la firma de las escrituras». En diciembre eran 11 las vacantes y se habían tocado a los primeros setenta reservas de la lista. «Hoy estaríamos en el número 120 o así», apostilló.