Las excavadoras han entrado, por fin, en los terrenos situados junto al hotel El Caserón, en Armentia, que acogerán 150 pisos de lujo y 98 chalés, 68 de ellos adosados. Los trabajos de urbanización durarán 20 meses y a partir de junio obligarán a cortar el actual acceso al Bosque de Armentia, ya que la obra prevé levantar en ese punto una especie de trinchera para aislar el solar. Una vezconcluidas las obras se cubrirá y se repondrán las actuales sendas del parque.
Las máquinas han comenzado a excavar al norte del nuevo polígono urbano, el 16 del plan urbanístico vitoriano. Trabajan a unos doscientos metros de la Perrera Municipal, un paraje por el que el nuevo vial perimetral recién abierto en Zabalgana enlazará con la futura Ronda Sur de la ciudad. La labor de desmonte iniciada ya llegará a la zona de acceso al bosque en menos de dos meses, según la ingeniería que dirige la obra de urbanización.
Las promotoras vitorianas Residencial Areitio, Basalde y Coma, que se reparten la mayor parte de los 306.000 metros del sector 16, han asumido un elevado coste de urbanización. El presupuesto que presentaron el año pasado al Ayuntamiento era de 16 millones y han confirmado a este periódico que el coste real, tras encargar su realización a la constructora Sacyr, sólo ha permitido una pequeña rebaja. Además de un tramo de la Ronda Sur, incluido un pasaje de 120 metros en forma de túnel, tienen que costear la prolongación del paseo del Santo desde la Basílica de Armentia hasta la citada carretera de circunvalación.
El documento que recoge el plan de urbanización establece que cada comprador de las viviendas y chalés del sector 16 pagará una media de 60.000 euros -se incluirán en el precio definitivo de las casas- para financiar su coste. Por su parte, el desembolso por la construcción de cada vivienda será de 178.000 euros. Tendrán una superficie media de 170 metros cuadrados y los bloques constarán de dos plantas más ático. Cada uno de ellos albergará un promedio de doce pisos. En el caso de los chalés unifamiliares, el gasto será el doble.
Terrenos millonarios
Con todo, el precio mínimo de cada casa no bajará de los 600.000 euros, motivado, sobre todo, por el alto valor del terreno. Y es que cada persona que adquiera un piso en el sector 16 deberá abonar cerca de 250.000 euros por el suelo.
Sirva como ejemplo, que la Diputación alavesa sacó a subasta por 2,5 millones de euros un solar de 2.752 metros de su propiedad en este sector. En él sólo se pueden construir diez viviendas, con lo que cada comprador pagará casi 250.000 euros sólo por el terreno en el que se levantará su casa.
