El Correo

El precio de la vivienda sube un 7,7% interanual en el primer trimestre

Viviendas a la venta.
Viviendas a la venta. / Archivo
  • Bajan un 8% los impagos hipotecarios, situándose en mínimos desde su inclusión al estudio y representando un descenso del 20,9% sobre el mismo periodo de 2016, según la estadística del Colegio de Registradores

El precio de la vivienda experimentó un crecimiento anual de un 7,7% entre enero y marzo respecto al mismo periodo de 2016 y un 4,1% sobre el trimestre anterior, mientras que ha sufrido una caída del 22,8% desde los niveles máximos de 2007, según datos de la estadística inmobiliaria del Colegio de Registradores de España.

Así, en los tres primeros meses de 2017, se inscribieron en los registros de la propiedad 113.738 compraventas de vivienda, lo que supone un aumento del 14,4% en comparación a los mismos meses del año pasado y el resultado más elevado desde 2011. Respecto al trimestre precedente, la cifra creció un 21,8%.

Teniendo en cuenta los datos interanuales acumulados, en los últimos doce meses las inscripciones aumentaron en 14.311 operaciones con respecto a los resultados interanuales acumulados del trimestre anterior, hasta alcanzar las 418.054 operaciones, lo que confirma una tendencia creciente.

En cuanto al tipo de vivienda, el 18% del total de inscripciones correspondió a las de uso nuevo, con 20.490 compraventas y un crecimiento intertrimestral del 27,5%, mientras que la vivienda usada se incrementó en un 20,6%, alcanzando el 82% del total inscrito y 93.248 operaciones.

Por otro lado, el peso de compra de vivienda extranjera presentó una tasa del 13,1% sobre el total, lo que dio lugar a alrededor de 15.000 compraventas trimestrales. En términos interanuales, la cifra crece 0,2 puntos porcentuales, con más de 55.000 compras realizadas por extranjeros.

Los británicos continúan en primera posición, con un 14,5% de las compras realizadas, pese a que bajan 1,9 puntos porcentuales en comparación al trimestre anterior. Le siguen franceses (9,6%), que ascienden a segunda posición, los alemanes (7,7%), belgas (6,9%), suecos (6,3%) e italianos (6,1%) --estas nacionalidades concentran más de la mitad del total de compras de vivienda por extranjeros--.

Certificaciones de vivienda

Las certificaciones de vivienda por inicio de ejecución de hipoteca del primer trimestre continuaron reduciéndose. En concreto, bajaron un 8,1%, hasta las 8.758 operaciones, situándose en mínimos desde su inclusión al estudio y representando un descenso del 20,9% sobre el mismo periodo de 2016.

El 61,5% de las certificaciones correspondió a personas físicas, frente al 38,5% de personas jurídicas, mientras que el 93,1% fue a sobre españoles y el 6,9% sobre extranjeros.

Además, el endeudamiento hipotecario por vivienda presentó una subida del 3,6% sobre el trimestre pasado, alcanzando los 116.182 euros. La contratación a tipo de interés fijo supuso el 38,7% del total de los nuevos contratos, un 31% más que en los tres meses anteriores, dejando los índices variables en su cifra más baja y, especialmente, al euríbor, según el propio Colegio de Registradores. Finalmente, la cuota hipotecaria mensual media en el primer trimestre de 2017 se situó en 536 euros (+2,2% de incremento intertrimestral).

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