Álava es el territorio vasco donde más creció en 2017 la compraventa de viviendas

Oferta de viviendas en una inmobiliaria de Vitoria. /Rafa Gutiérrez
Oferta de viviendas en una inmobiliaria de Vitoria. / Rafa Gutiérrez

Las 2.646 operaciones realizadas suponen un incremento del 19,35%, cinco puntos por encima de la media nacional y 15 del aumento en Euskadi

MARÍA JOSÉ PÉREZ

La compraventa de viviendas en Álava registró el año pasado un incremento del 19,35% con respecto al ejercicio anterior, con lo que se convierte en el territorio vasco en el que se produjo un mayor aumento. Mientras que en Bizkaia apenas se alcanzó el 6% de crecimiento, en Gipuzkoa los números fueron negativos y las ventas cayeron un 1,2%, al realizarse 64 operaciones menos que en 2016. En números absolutos, en Álava se tramitaron 2.646 compraventas frente las 2.217 de un año antes, lo que supone una diferencia de 429.

El crecimiento en ese 19,35% no sólo convierte a Álava en el territorio más destacado de Euskadi, sino que también la coloca muy por encima de las medias, tanto la nacional como la vasca. Con respecto a la del conjunto del Estado (14,6%), es cinco puntos superior y sobre la autonómica 15, ya que la región experimenta una mejora del 5,54%, lo que significa el menor de las comunidades autónomas.

El aumento en todos los casos tiene un denominador común, el peso específico de la vivienda usada frente a la de nueva construcción. En el caso alavés, de las 2.646 operaciones de compraventa, 2.142 correspondieron a pisos de segunda mano y sólo 504 a inmuebles a estrenar. El porcentaje, un 80,9% es exactamente el mismo que en el conjunto del País Vasco, donde de las 16.828 tramitaciones, 13.346 correspondieron a pisos usados. En el capítulo específico de vivienda libre o protegida se impone con claridad el primero. En el territorio alavés, fueron 2.230 frente a 416.

Según los datos ofrecidos ayer por el Instituto Nacional de Estadística, las transmisiones de vivienda en Álava llegaron hasta las 4.671, ya que las 2.646 compraventas hay que sumar 51 donaciones, 15 permutas, 1.177 herencias y 782 incluidas en el epígrafe de ‘otros’.

Más de 11.000 fincas

En los registros vascos se transmitieron el año pasado 68.395 fincas, 11.221 en Álava (un 6,3% más que el año pasado). De ellas, 2.617 eran fincas rústicas y 8.604 urbanas (entre las que se incluyen viviendas propiamente dichas, solares y otro tipo de equipamientos). La comercialización de fincas rústicas en territorio alavés registró un aumento casi tan alto como el de las viviendas, llegando al 17,93% mientras que la media de Euskadi fue del 8,42%.

A 2.050 euros el metro cuadrado

El precio medio de una vivienda nueva en Vitoria se situó, en diciembre del año pasado en 2.050 euros el metro cuadrado, según el estudio publicado ayer por la Sociedad de Tasación. La cifra en Álava es inferior a la del conjunto del País Vasco, que alcanzó los 2.596 euros, un 2,5% superior al mismo mes del ejercicio anterior, mientras que en la capital alavesa la subida se quedó en el 1,6%. A nivel nacional, el precio fue de 2.227 euros.

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