TODOS LOS DATOS
La recesión económica es una mera turbulencia que tan sólo despeina para, al menos, 62 vitorianos. Son los que han desembolsado -o se han comprometido a hacerlo- entre 300.000 y más de 850.000 euros para disfrutar de una vivienda de nuevo cuño, situada en pleno centro de la ciudad, capaz de graduar la iluminación natural que entra por las ventanas y dotada, por ejemplo, de preinstalación de aire acondicionado. Ese es el número de pisos ya vendidos o reservados de los 98 que incluye la promoción de lujo que se construye en la plaza de toros.
Con unas superficies que oscilan entre los 75 y los 220 metros cuadrados, los compradores de estas casas pagaran a razón de 3.600 euros el metro -más el IPC acumulado de los últimos cinco años- y podrán estrenarlas en mayo de 2011, fecha en la que está previsto que les entreguen las llaves. Para entonces, la empresa que las comercializa, Urco-Urbasa, confía en haber despachado también el 35% restante (todos de más de 100 metros cuadrados y en primeras plantas), y que aún no tiene dueño.
«La crisis, ciertamente, nos ha afectado. Aunque ha costado empezar a venderlas, el producto está funcionado bien porque es diferente -se trata de casas muy amplias- y está muy bien situado. Si no fuera por la coyuntura económica actual ahora mismo no quedaría ninguna», asegura a EL CORREO el gerente de Urco-Urbasa, Alberto Rodríguez.
El edificio, que deberá estar rematado para finales del próximo año, se erige junto a otro inmueble, que aglutinará apartamentos tutelados, comercios y oficinas, y que estará finalizado en el primer trimestre de 2011. De los 39 pisos para personas mayores que se van a construir -de entre 60 y 70 metros cuadrados y con un coste idéntico a las viviendas colindantes-, 12 están reservados o vendidos.
En cuanto al área comercial, dispone de 6.000 metros cuadrados, que podrían ser ocupados en parte por dos negocios de restauración. La zona de oficinas, por su parte, cuenta con 4.100 metros cuadrados y tres pretendientes del mundo empresarial, que deberán desembolsar entre 2.450 euros el metros cuadrado, si quieren en local «en bruto», o 2.750 si lo prefieren pintado, con suelo y con preinstalaciones.
Dificultades superadas
Todo este conjunto forma parte de la remodelación de la manzana de la plaza de toros, la mayor intervención urbanística efectuada en décadas en la ciudad. Se completa con la nueva plaza de toros, inaugurada en abril de 2007, un parking subterráneo, un ágora pública y un hotel. Este último proyecto, que emprenderá la cadena Abba, está en el Departemento municipal de Urbanismo en fase de tramitación. Una vez que se dé salida a la licencia de construcción, la promotora dispondrá de un plazo de seis meses para iniciar la construcción del inmueble, que tendrá 133 habitaciones.
La espectacular cirugía urbana que supone la reforma de esa manaza parece por fin marchar a buen ritmo, después de que, el pasado enero -tres años y medio después de quearrancaran las obras- estuviera a punto de quedarse empantanada. Las graves dificultades económicas que atravesaba Urco-Urbasa -promotora del conjunto junto a FCC- puso en serio peligro la operación. La Caja Vital, financiadora del proyecto desde el inicio a través de la concesión de créditos a esas empresas, se vio obligada entonces a acudir al rescate para evitar el desastre.
Así, la mayor entidad de ahorros de la provincia se quedó con la parte de Urco-Urbasa en el plan -el 50%- para, por un lado, garantizar que se acometiera la modernización de la manzana y, por otro, no perder la multimillonaria suma de dinero. La operación tuvo el visto bueno del Gabinete Lazcoz.
La renovación de esa zona de Vitoria se gestó en 2004. Entonces, el Ayuntamiento firmó un convenio con las constructoras Urco-Urbasa y FCC para que levantaran una plaza de toros multiusos, un parking y una plaza pública. En virtud del acuerdo, todo ello pasará a ser propiedad de la ciudad y, además, las arcas municipales recibirán 7,3 millones de euros. El Consistorio nunca ha desvelado si ha percibido ya esta cantidad, sólo una parte o aún nada.
i.o.olano@diario-elcorreo.com
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