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El euríbor baja a un mínimo histórico del 1,77%, que reducirá las cuotas en una media de 249 euros
El frenazo de la construcción salpica al negocio hipotecario. / EFE
España vive una recesión que ha sumido a las familias en un ahogo económico sin precedentes, acentuada por las fuertes deudas acumuladas por la compra de viviendas en pleno 'boom' inmobiliario y por el brusco deterioro del empleo, que ha situado el paro en los cuatro millones de personas, un nivel desconocido hasta ahora. En ese escenario, que ha hundido el consumo de los hogares, la acelerada caída del euríbor constituye un balón de oxígeno. La principal referencia que se utiliza para calcular el precio de las hipotecas cerrará abril en el 1,775% -un nuevo mínimo histórico-, lo que se traducirá en una sustancial rebaja de las cuotas bancarias por los créditos cuyas condiciones sean revisadas en las próximas semanas. En el caso de un préstamo medio, el ahorro será de 249 euros mensuales.
El indicador inició en octubre, al calor de los sucesivos recortes de tipos aprobados por el Banco Central Europeo (BCE) para frenar la recesión, una carrera bajista que parece no tener límites. El pasado verano rozaba el 5,4%, su máximo histórico. Ayer quedó en el 1,743%. El retroceso ronda los 0,13 puntos en abril -está pendiente de computar su cotización de las dos últimas jornadas- y alcanza ya los tres puntos en un año. A estas alturas del pasado ejercicio, antes de que comenzara su desplome, el euríbor estaba al 4,820%. Esa notable diferencia permitirá un desahogo económico a los titulares de una hipoteca que tengan que actualizar sus condiciones con el dato del presente mes, que el Banco de España hará oficial a mediados de mayo.
Más rebajas
Para un crédito medio -150.000 euros a 25 años, con un tipo de interés del euríbor más medio punto-, la rebaja será de 249 al mes -es decir, casi 3.000 el año-, lo que equivale a un 27,5%. El descenso aún será más acusado en los préstamos a más largo plazo: en uno a 35 años por esa misma cantidad llegará al 34,3% -271,60 euros menos- y al 37% -279,13 euros menos en cada recibo- si el periodo de amortización es de 40 años.
Los expertos pronostican que esa tendencia no ha llegado a su fin y que el indicador mantendrá la senda bajista en los próximos meses, aunque de forma más moderada. A ello contribuirán los previsibles recortes del precio oficial del dinero -actualmente situado en el 1,25%- que aprobará el BCE en un intento desesperado por reactivar la economía de la zona euro, en recesión por el hundimiento del consumo y la inversión. El euríbor, según analistas, rondará el 1,5% en unos meses.
Ese retroceso permitirá abaratamientos aún más intensos de las cuotas bancarias que sean revisadas hasta el verano, que fueron fijadas cuando la referencia hipotecaria se encontraba en máximos históricos. El Gobierno confía en que tales rebajas resuciten el gasto de las familias -un pilar básico de la economía- y ayuden a superar el 'crack' de la construcción.
