ÁLAVA
Los promotores pretenden que el centro
comercial de Zurbano ocupe un 25% más de
la superficie permitida por el Ayuntamiento
01.04.09 -
La parcela comercial está junto a la ciudad deportiva del Baskonia. / RAFA GUTIÉRREZ
Frenazo. El proyecto impulsado por El Corte Inglés para levantar un Hipercor en Zurbano deberá pasar de nuevo por la mesa de los arquitectos municipales, que tendrán que darle un buen 'tijeretazo' al edificio. Según ha podido saber EL CORREO, el Gabinete Lazcoz acaba de denegar la licencia para construir el futuro centro comercial de Salburua en una parcela ubicada junto al Buesa Arena. El Departamento municipal de Urbanismo ha rechazado la solicitud tras constatar que el proyecto ocupa casi un 25% más de la superficie permitida por el Ayuntamiento en esa parcela.
El Corte Inglés está dispuesto a invertir 30,3 millones de euros en un complejo ubicado entre la ciudad deportiva del Baskonia -BAKH- y la calle Cuenca del Deba. La firma presentó en enero un plan para construir un edificio que contará con un hipermercado especializado en alimentación y en productos de uso doméstico. No obstante, los arquitectos del Ayuntamiento han detectado que el documento de los grandes almacenes choca de lleno con la normativa municipal. En consecuencia, el concejal de Urbanismo, Juan Carlos Alonso, denegó el lunes la licencia de construcción del complejo. De concederse, «no se ajustaría a Derecho», alerta el documento.
Demasiado grande
El informe municipal detalla que los promotores del hipermercado pretenden que el centro comercial ocupe 14.254 metros cuadrados de parcela. Estas dimensiones son «superiores» a las establecidas por el Ayuntamiento, que marcó un tope de 11.447 metros cuadrados, divididos en dos niveles, uno de 6.753 y otro de 4.694 metros. Es decir, que según el plan parcial de la zona -el documento técnico que establece qué se puede hacer en cada solar- el inmueble debe ser 'recortado' en 2.806 metros cuadrados.
Al mismo tiempo, la edificabilidad del proyecto también «sobrepasa» los límites previstos, según el informe. El Hipercor presentado ocuparía 18.016 metros cuadrados construidos, 2.151 más de los fijados por el Consistorio.
Todo indica que el complejo comercial tardará al menos dos años en ver la luz, ya que el plan deberá ser rediseñado y la construcción del inmueble rondará los 18 meses. Los promotores también podrán recurrir la denegación de la licencia si consideran que deben recibir el permiso.
