ÁLAVA
El Ayuntamiento será el promotor de los pisos, cuyo tamaño será menor al de las casas ya levantadas en ambos barrios
01.02.09 -
, en la imagen, y Salburua acogerán al final 30.000 viviendas, la mayoría protegidas. / IGOR AIZPURU
LA MODIFICACIÓN
Los sectores de Salburua y Zabalgana que están pendientes de urbanizarse y construirse tendrán más viviendas de las previstas inicialmente. Aunque la cifra definitiva está aún sin cerrar, el número que hasta ahora se viene barajando es de unas 6.000. Y todas ellas serán de precio tasado y de promoción municipal, según informó el teniente de alcalde y concejal de Urbanismo, Juan Carlos Alonso. La Corporación ha optado por esta modalidad de vivienda de promoción pública para favorecer al sector de población que no puede acceder a la protección oficial pura y dura porque supera el nivel de ingresos exigido y no tiene capacidad económica de entrar en el mercado libre.
La segunda característica de estos pisos será que tendrán menos superficie que las casas estándares construidas hasta ahora en los dos nuevos barrios de Vitoria. La decisión de aprovechar mejor el suelo fue adoptada por el Consistorio en agosto pasado. Medio año antes, los promotores de la ciudad habían planteado a la Corporación la conveniencia de modificar las normas urbanísticas para conseguir viviendas más baratas.
La fórmula para lograrlo es doble. Por un lado, el Ayuntamiento permite edificar más en los mismos inmuebles sin modificar al alza los metros cuadrados pisos más pequeños. Además, se acordó autorizar en algunas promociones más alturas de las previstas inicialmente para obtener más pisos, con el fin de repercutir los gastos de suelo y los costes de urbanización entre un mayor número de casas.
Con estos dos ingredientes, el Consistorio que lidera el socialista Patxi Lazcoz y los promotores inmobiliarios suscribieron en diciembre un acuerdo que modificaba, por segunda vez, el rubricado en 2000. Este primer pacto contemplaba 21.742 viviendas en las dos zonas de expansión de Vitoria. En 2004, el Consistorio decidió elevar el número de casas hasta llegar a las 24.573. Con la tercera modificación se superarán las 30.000.
Las alrededor de 6.000 casas de más se ubicarán en los polígonos 1 y 4 de Zabalgana, que están próximos a Ali; así como en el 12 y 13 y 14 de Salburua, que se corresponde con la zona comprendida entre Santa Lucía y Errekaleor.
Para hacer realidad esta última previsión de pisos, es preciso antes revisar el Plan General de Ordenación Urbana, un trámite que llevará alrededor de dos años. Y es que, según explicó Juan Carlos Alonso, la tramitación es larga. El primer paso consiste en redibujar estos sectores. Para ello, se ha convocado un concurso al que se han presentado cinco estudios de arquitectura. La sociedad pública Ensanche XXI deberá ahora elegir el equipo encargado de redactar los correspondientes planes parciales.
m.j.carrero@diario-elcorreo.com
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