ÁLAVA
El Ayuntamiento adjudicará en 2011 más de 6.000 pisos de precio limitado, todos en Salburua, y los 700 pendientes en Olárizu
El polígono 14 de Salburua, y que ahora acoge el barrio de Errekaleor, albergará, junto a los sectores 12 y 13, las 5.200 viviendas previstas más las 6.000 aprobadas por el Ayuntamiento para impulsar el distrito. / IOSU ONANDIA
PACTO DE VIVIENDA
De cero a cien en tres años. La capital alavesa, desprovista en la actualidad de una oferta de vivienda tasada -es decir, a caballo entre la de protección oficial (VPO) y la libre-, dispondrá de un parque cercano a los 7.000 pisos de esas características en ese plazo de tiempo. El Ayuntamiento planea adjudicar a partir de 2011 más de 6.000 hogares de precio limitado, que se edificarán de forma íntegra en Salburua, y otras 700 similares en Olárizu. En concreto, en los terrenos que ocuparon las empresas Esmaltaciones San Ignacio y Pemco.
El grueso de ese paquete de casas es fruto del plan aprobado recientemente por el Gabinete Lazcoz para redensificar las zonas de expansión de la ciudad. Hace unos meses, el Consistorio aceptó revisar el convenio de Salburua y Zabalgana, suscrito en 2000 con los propietarios de los cerca de ocho millones de metros cuadrados afectados por la ampliación urbanística de Vitoria. Tras analizarlo, la Corporación optó, de forma unánime, por dar luz verde a la construcción de 6.000 pisos más de los contemplados. Ésta vez, más pequeños y en bloques más altos.
No ha sido la primera ocasión en que se amplía el histórico acuerdo. Con anterioridad, durante el mandato del ex alcalde popular, Alfonso Alonso, el Ayuntamiento respaldó un proceso similar. Entonces, la ampliación se limitó a la mitad, en torno a 3.000 pisos, «que son los que se están ahora mismo ejecutando», explica a EL CORREO el concejal de Urbanismo, Juan Carlos Alonso.
Si las previsiones edificatorias del laureado 'pacto de vivienda' eran levantar cerca de 22.000 viviendas en Vitoria, el primer plan redensificatorio elevó a 25.000 el número total de casas en Salburua y Zabalgana: 18.000 protegidos y, el resto, libres.
Todas en tres sectores
A diferencia de lo que ocurrió en esa modificación, en el que las 3.000 viviendas añadidas fueron en su mayor parte de VPO y se repartieron entre los dos barrios, la remesa de 6.000 que se introducirá en los próximo años será en su totalidad de tipo tasado y se ejecutará de forma íntegra en Salburua. ¿La razón? «Que Zabalgana quedó por completo liquidado en 2008», revela el edil socialista.
Las casas de precio limitado se concentrarán en sólo tres sectores del distrito emergente al este de Vitoria: los números 12, 13 y 14 -éste último correspondiente al barrio de Errekaleor,-, y en donde ya están encarriladas un total de 5.200 viviendas. Es decir, esos tres polígonos albergarán más de 11.000 pisos.
«Para ello debemos introducir antes algunos cambios en el Plan General de Ordenación Urbana, un trámite que va a ser largo en el tiempo. Calculamos que las 6.000 casas tasadas podrán ser adjudicadas dentro de tres años», asegura Alonso.
Con esta segunda 'inyección' de ladrillo, el censo total de viviendas en los dos nuevos barrios de la ciudad ascenderá a algo más de 30.000 hogares. El reparto, será muy desigual. Mientras que Zabalgana albergará unos 12.200 pisos -todos ellos ya adjudicados-, el barrio al este de la ciudad se convertirá en el más populoso cuando se rematen sus 18.300 viviendas. No en vano, se estima que allí residirán en torno a 40.000 vitorianos. Lakua 13 -y que integra también a Arriaga- ostenta ahora el liderazgo con una población de alrededor de 27.000 personas.
El otro paquete de casas que se sumará al parque de tasados se encuentra en Olárizu. Se trata de la que, allá por 2004, se presentó como la primera promoción de pisos de precio limitado de Vitoria. Atascada durante años por las complicaciones derivadas de la descontaminación de los suelos en donde se asentaron dos empresas, parece que al final verán la luz en 2011, año en que el equipo de gobierno planea sortearlos.
Antes de que llegue ese momento, eso sí, la Corporación deberá fijar el perfil del demandante de estas viviendas, cuyo nivel de ingresos le excluyen de los sorteos de VPO y también de la posibilidad de adquirir uno en el mercado libre. Según la ordenanza de vivienda tasada que el Gabinete Lazcoz aprobó en diciembre de 2007, el precio medio de un inmueble de noventa metros cuadrados girará en torno a los 212.000 euros, sin garaje ni trastero.
Baremos
Pero, ¿cuáles son los límites máximos de renta anual que deberán cumplir los aspirantes? El que el Ayuntamiento decida en cada promoción. Así es como lo estableció entonces.
A falta de que ese baremo se fije en los próximos años, lo que no cambia es el periodo mínimo de cinco años que el demandante de pisos tasados debe llevar empadronado en Vitoria. El Ayuntamiento estima que la lista actual de demandantes de vivienda de Etxebide está integrada por alrededor de 8.000 personas, de las que 1.800 quedaron excluidas del último sorteo por no cumplir el requisito de estar empadronados.
i o.olano@diario-elcorreo.com
i o.olano@diario-elcorreo.com
