GUIPÚZCOA
La promoción se situará en la parte más alta del barrio, con cuatro
bloques que harán de cierre de la calle y con un centenar de garajes
26.11.08 -
Al fondo, la ladera donde se construirán las nuevas viviendas. / JULIO CALLEJA
EL ESTUDIO DE DETALLE
El proyecto de construcción de una nueva urbanización de viviendas de protección oficial en la parte alta del barrio eibarrés de Legarre, con sesenta pisos y un centenar de garajes, ha experimentado un nuevo impulso después de que el Ayuntamiento ha dado luz verde al estudio se detalle de este proyecto, es decir, al diseño urbanístico del ámbito.
La aprobación inicial de este estudio dará paso a la ratificación definitiva, al tiempo que la promotora que desarrolla el proyecto avanza en el resto de trámites para la ejecución de la obra. El proyecto se sitúa en torno a la ladera del monte que se encuentra tras las últimas casas de Legarre Gain.
La obtención del solar necesario será consecuencia de los importantes desmontes que se llevarán a cabo en la zona. Luego se procederá a levantar tres edificios frente a las últimas casas de Legarre Gain y la torre del barrio, que llegarán hasta el inicio del vial hacia la variante, de forma que la nueva urbanización hará de cierre para la formación de una ancha calle que terminará en la rotonda ya existente.
Según el estudio de detalle aprobado, los inmuebles que se construirán tendrán una planta sótano para garajes y siete altura sobre rasante. La superficie total ámbito será de 2.170 metros cuadrados. Esta promoción corre a cargo de Iurbentia y Fonorte Inmobiliaria, que tiene ya adquirida la práctica totalidad de los terrenos necesarios para la ejecución de las obras. Aunque quien ha adquirido los terrenos es una empresa privada, la promoción tiene la condición de VPO. Es decir, la constructora ejecutará la obra pero luego será el Ayuntamiento quien sorteará las viviendas entre los demandantes de viviendas de protección.
Propuesta urbanística
No es la primera promoción importante urbanística de carácter residencial que acomete Fonorte en Eibar. En concreto, recientemente se han entregado las viviendas de protección oficial de Urki Kurutzekua , que fueron construidas por esta empresa. Además, también son obra de Fonorte el parvulario y los garajes de Sansaburu así como los garajes y la haurreskola de Bittor Sarasketa.
La propuesta para Legarre contemplada en el estudio de detalle supone la construcción de cuatro bloques en línea (aunque los dos edificios centrales estarían unidos), con otros tantos portales, apoyados todos los inmuebles en un zócalo común, que conformaría la estructura inferior de los garajes.
Aprobado ya de forma inicial el estudio de detalle, los promotores deberán esperar a la aprobación definitiva, y en tanto formalizarán el resto de trámites, como los proyectos de urbanización y de ejecución, que se presentarán en breve.
