disminución de 519 millones de euros
La amortización de créditos supera yaa la suma de los pagos pendientes
En el último año, España se ha llenado de ofertas de pisos que no encuentran salida. / EFE
Por primera vez en doce años, la amortización de hipotecas superó en agosto a los créditos pendientes de pagar. El valor de los préstamos en vigor -el saldo vivo- experimentó al finalizar el mes un crecimiento mensual negativo del 0,05%, lo que representa una disminución de 519 millones de euros. Ese bajón se produce en medio de un escenario de desconfianza generalizada, en el que se han endurecido las exigencias de las entidades financieras a la hora de prestar dinero. Nada más conocer los datos publicados ayer por el Banco de España, la Asociación Hipotecaria Española (AHE) atribuyó la caída más a «razones coyunturales» como la temporada veraniega -agosto es tradicionalmente un mes poco activo- que a la crisis de liquidez de las entidades financieras.
Mientras el abono de las hipotecas, bien sea a través de la amortización normal o anticipada, se mantiene muy estable a lo largo del tiempo, la suscripción de créditos se ve afectada «por el comportamiento general del mercado y la estacionalidad de los meses». Esos dos factores, según la AHE, han sido claves en el primer saldo negativo mensual desde que en 1996 comenzó a contabilizarse en series estadísticas el importe de las hipotecas pendientes de devolver.
A pesar del escaso movimiento en las sucursales en plena temporada estival, las nuevas operaciones hipotecarias alcanzaron en agosto los 10.050 millones de euros, tan sólo 550 menos que el flujo de amortizaciones. De ahí que la Asociación Hipotecaria Española se muestre optimista con la evolución del sector. «Seguimos manteniendo nuestra previsión de tasa de crecimiento para el conjunto del año en torno al 4-5%», subraya en su informe mensual.
La Asociación Española de Promotores y Constructores (Aepc), mientras tanto, rechazó entonar un 'mea culpa' colectivo y subrayó la necesidad de que «las ayudas estatales a las entidades financieras» lleguen cuanto antes a la economía real. Su nuevo presidente, José Manuel Galindo, se estrenó en su cargo con un claro y directo mensaje al Gobierno. El empresario compareció para pedir al Estado que avale, a través del Instituto de Crédito Oficial (ICO), la compra de pisos libres y protegidos a los ciudadanos.
Como en 2003
Lo cierto es que las últimas estadísticas no resultan especialmente alentadoras para el sector. Desde junio de 2006, la tasa de variación interanual del saldo hipotecario ha ido reduciendo su ritmo de crecimiento hasta situarse en un 7,2%, siete décimas menos que en julio. Ni siquiera esos datos alarman a la Asociación Hipotecaria. Es más, en su último balance el colectivo les quita hierro al situar el nuevo crédito hipotecario en valores de 2003, con lo que duplicaría a la del año 2000. El valor de los créditos alcanza en la actualidad los 1.084.260 millones de euros.
