ÁLAVA
Los propietarios del sector 17
habían previsto iniciar este
mismo año las obras de
urbanización del polígono
21.10.08 -
La crisis económica ha vuelto a golpear los planes de construcción de los promotores privados en Vitoria, que piden más tiempo, y lo consiguen, para la ejecución de sus proyectos. Después de que el Ayuntamiento concediera a los propietarios del suelo de Salburua y Zabalgana un año más, prorrogable cada doce meses, para ultimar la edificación de los 4.000 viviendas libres que les quedan por hacer en esas zonas de expansión, ahora le llega el turno a una urbanización de lujo. Se trata del proyecto para construir 294 casas y pisos en el llamado sector 17, entre el Alto de Uleta, la residencia Etxebidea y la carretera de Lasarte. El Consistorio acaba de darles un prórroga de «más de un año» para levantar esas edificaciones.
El Ayuntamiento aprobó inicialmente el pasado mes de julio el proyecto de urbanización del nuevo polígono, un trámite que debe pasar por un período de información y la presentación de alegaciones de particulares y de la junta administrativa de Armentia, afectada por el plan. Sin embargo, no parece haber ninguna prisa para comenzar las obras, según ha podido saber EL CORREO de fuentes de los propietarios.
De hecho, hace justamente un año, la junta de compensación de esta zona residencial de auténtico lujo anunciaba que en 2008 entrarían las máquinas en los campos de cereales que todavía pueden verse en el solar. No ha sido así ni se espera que lo hagan en lo que falta de ejercicio. Los 178 pisos de lujo y 116 chalés junto al Alto de Uleta, tendrán que esperar. ¿Cuanto? Los propietarios de los 390.000 metros cuadrados adosados al sur de esta exclusiva zona residencial vitoriana, estiman en torno a un año, o año y medio.
El diseño urbanístico del sector 17 es muy similar al del 16, cuyas aceras y calles ya comienzan a ser visibles en las inmediaciones del hotel El Caserón y el pueblo de Armentia. Las parcelas más grandes, con capacidad para acoger entre ocho y diez viviendas en edificios de dos plantas más ático, se sitúan en la parte más alta del terreno, es decir, en las inmediaciones del centro asistencial Etxebidea que gestiona la Diputación. Mientras, las parcelas más pequeñas, donde se levantarán chalés aislados o pareados, se configurarán entre la carretera que sube a Berrosteguita y la zona de La Peña, donde se encuentran las pistas de tenis y los pabellones de ese club social y deportivo.
La carestía de la urbanización -incluye el desvío de un arroyo y la continuación de la Ronda Sur- y la alta superficie de las viviendas elevarán los precios de las casas por encima de los 600.000 euros. Por su parte, las unifamiliares se acercarán, previsiblemente, al millón. Pero antes de comenzar a pagar la vivienda, cada comprador tendrá que afrontar un coste de 250.000 euros en concepto de coste de suelo y sus añadidos de calles, aceras, y zonas verdes.
Encarecimiento
Y es que entre los gastos previstos por estos promotores se incluye un vial de 500 metros que pasará por las traseras de la residencia Etxebidea y terminará frente a la ikastola Olabide. El coste de esta infraestructura eleva la inversión global del proyecto urbanizador hasta los 15 millones de euros.
Como se recordará, la construcción de la Ronda Sur creó un importante debate en el seno del Ayuntamiento. En principio se iba a construir una circunvalación con dos vías rápidas, pero la presión del Centro de Estudios Ambientales rebajó las pretensiones iniciales y se dejó en un vial de circulación lenta. El paso subterráneo cubierto permitirá al bosque de Armentia recuperar su aspecto. Además, desde el paseo del Peregrino -que dará continuidad al del Santo- hasta Etxebidea, sólo habrá una calzada en cada sentido y ni siquiera serán paralelas. Su recorrido será sinuoso. Los carriles estarán separados por medianas y pobladas de árboles.
