precios inferiores a los del mercado
La sociedad foral ya ha comprado un edificio en ruinas en Peñacerrada, ha retomado una opción que existía en el casco viejo de Samaniego, así como en otras seis localidades
16.07.08 - 13:44 -
Arabarri ha retomado una opción que existía en el casco histórico de Samaniego./ Iosu Onandia
Arabarri, la sociedad foral dedicada a la gestión del patrimonio cultural edificado de Álava, promocionará viviendas en el medio rural alavés a precios por debajo del mercado, en régimen de propiedad o de alquiler con opción a compra. Así lo ha anunciado el diputado de Administración Local, Alfredo de Miguel. Hasta ahora Arabarri, ya había desarrollado labores de apoyo en promociones puntuales de vivienda en cascos históricos o edificios catalogados de Álava.
De Miguel ha explicado que la labor al respecto del Gobierno Vasco "no llega a los pequeños núcleos del medio rural, la mayoría de ayuntamientos no tiene capacidad suficiente y la iniciativa privada tampoco se dedica a los pequeños cascos", razones que han decidido a Arabarri a promover vivienda allá donde se detecte una demanda o la necesidad de rejuvenecer a la población.
Para ello, la Diputación de Álava previó una consignación presupuestaria en 2008 de 600.000 euros destinados a la adquisición de suelo en el medio rural. Una vez conseguido el suelo, Arabarri podrá recurrir al endeudamiento para la promoción de las viviendas, aunque siempre se hará contando con la demanda, de forma que coincidan en el tiempo las obligaciones financieras que pudiere adquirir Arabarri con los abonos que irían aportando las personas interesadas, ha explicado el diputado.
El proceso partirá de los propios ayuntamientos, que señalarán a Arabarri aquellas posibilidades de adquisición de edificios o solares en cascos históricos, edificios catalogados, recintos en ruinas o solares en desuso. La Diputación contará con la colaboración municipal para que, dado su conocimiento del medio, los consistorios se involucren y propicien las negociaciones con los propietarios de los terrenos.
Tras la adquisición del suelo, Arabarri promocionará la construcción, encargando la redacción del proyecto, licitándola y adjudicándola al constructor, para después adjudicar las viviendas de la mano de los ayuntamientos caso por caso, bien en propiedad en alquiler con opción a compra.
La Diputación estima que es posible incidir en la demanda de vivienda en el medio rural con precios inferiores a los del mercado, tomando como referencia actuaciones puntuales ya desarrolladas y los precios de la VPO para poder lograr medias en torno a los 1.500 euros por metro cuadrado.
Arabarri ya ha comprado un edificio en ruinas en Peñacerrada, localidad donde existe un interés de personas jóvenes por instalarse. Ha supuesto un desembolso algo inferior a 50.000 euros. Se trata de un edificio junto a la muralla de donde pueden obtenerse entre 6 y 8 viviendas. Se ha retomado una opción que existía en Samaniego, en el casco histórico, en un edificio municipal donde tras su rehabilitación pueden generar 4 viviendas. Arabarri también está tramitando una oferta en Villanañe para una construcción de 6 viviendas en un edificio catalogado y otra en una casa-torre de Antoñana para otras 4/5 viviendas. También tiene identificadas posibilidades en San Vicente de Arana, en Kanpezu, en Kontrasta y en Artziniega.
