VIVIENDA
Actualmente existen en la CAV un total de 18.493 viviendas desocupadas por un período superior a un año, lo que supone un 2,2% del total de viviendas urbanas de la comunidad
07.07.08 - 14:08 -
Un cartel, colocado en un ediificio del centro de Vitoria, denuncia la existencia de pisos vacios. / Archivo
El parque de viviendas vacías de Euskadi se ha reducido en un total de 8.198 desde el año 2005. Actualmente existen en la CAV un total de 18.493 viviendas desocupadas por un período superior a un año, lo que supone un 2,2% del total de viviendas urbanas de la comunidad (853.271). Según ha señalado el consejero de Vivienda y Asuntos Sociales del Ejecutivo de Vitoria, Javier Madrazo, una de las causas de este descenso ha sido la buena marcha en la consecución de los objetivos planteados por el programa de alquiler social del Gobierno vasco, Bizigune, que ya ha captado 4.489 viviendas para el alquiler (se plantea llegar a las 5.000 en 2009), de las que 3.880 ya están habitadas o en proceso de estarlo en breve.
Madrazo ha ofrecido datos de una encuesta elaborada por su departamento en la que se constata que en Alava existen 4.088 viviendas vacías "gestionables", es decir, que llevan más de un año en esta situación, no son segunda residencia ni están en el mercado de alquiler. Esta cifra, representa un 3,1% del total de viviendas del territorio. En el caso Guipúzcoa la vivienda vacía de estas características supone un 3% del total (7.973), y en Vizcaya un 1,4% (6.432). En cuanto a la actividad de Bizigune, ha destacado que de las 4.489 viviendas vacías captadas, 712 lo han sido en Alava, 2.759 en Vizcaya y 1.018 en Vizcaya.
Ventajas para todos
Asimismo, ha destacado que el nivel de satisfacción de los participantes en el programa, tanto propietarios como inquilinos, asciende al 90%. Bizigune ofrece ventajas tanto al propietario de la vivienda como al inquilino. Al firmar el contrato de arrendamiento con el propio Ejecutivo, el primero ve garantizados los pagos del alquiler y la devolución del piso en perfectas condiciones. Además, dispone de una línea de crédito de hasta 18.000 euros sin intereses para acometer reformas en la vivienda .
Por su parte, el inquilino se beneficia de un alquiler social que, en ningún caso puede superar el 30% de sus ingresos (la media es de 280 euros mensuales). La diferencia entre el cobro por parte del arrendador y el pago del arrendatario es asumida por el Gobierno Vasco.
Desde el año 2004, el Ejecutivo autónomo ha destinado un total de 55,1 millones de euros a financiar Bizigune (14,6 millones este año), una cantidad que, según ha manifestado Madrazo, sólo hubiera permitido construir alrededor de 435 viviendas para destinar al alquiler social. Madrazo también ha subrayado que con este programa se consume menos suelo y se da una respuesta inmediata a la necesidad de vivienda , aprovechando el parque ya existente.
Más eficaz que en el Estado
El consejero de Vivienda ha hecho hincapié en que el programa Bizigune es más eficaz que el que lleva a cabo el Gobierno central porque, según ha manifestado, el ejecutivo de Vitoria se sitúa "en el corazón" del contrato entre propietarios e inquilinos, mientras que en el caso estatal se limita a ser un mero "intermediario". De hecho, ha asegurado que este programa ha captado tanta vivienda vacía sólo en Euskadi como su equivalente estatal en todo el territorio español.
Además, ha incidido en que los alquileres gestionados por el Gobierno en el Estado ascienden a una media de 600 euros mensuales, frente a los mencionados 280 del caso vasco, así como que el Gobierno no capta viviendas vacías, sino que alquila las que son propiedad de organismos públicos.
Tras apuntar que el Gobierno vasco ha construido 33.796 viviendas protegidas desde el año 2002, Madrazo ha insistido en la necesidad de movilizar las viviendas vacías vascas para dar salida a problema existente en la comunidad. En este sentido, ha hecho un llamamiento para que los propietarios confíen sus viviendas al Gobierno Vasco, a través del teléfono 900 251 251, por "rentabilidad" y "solidaridad".
