Vivienda libre
El coste de los pisos se ha incrementado un 2,4% en Basauri, mientras que en Getxo se mantiene inalterable
Vista de las casas de la Plaza del Gas, entregadas a finales de año. / PEDRO URRESTI
VARIACIÓN
El precio de la vivienda continúa por las nubes en Bilbao, pero empieza a moderarse por el frenazo que sufre el sector inmobiliario. En el primer semestre de este año descendió un 1% -una tendencia sin precedentes desde la crisis de los 90- al situarse el metro cuadrado en 3.235 euros, frente a los 2.871 de la media nacional, según el último informe publicado por la Sociedad de Tasación. La caída fue del 1,1% de media en Euskadi y del 1,2% en el conjunto de España.
El valor de los pisos de municipios muy poblados también se redujo entre enero y junio. El retroceso más acusado (4,8%) se registró en Portugalete, frente al 1,4% de Leioa o el 0,6% de Barakaldo. Basauri constituye una de las escasas excepciones del territorio histórico, ya que vio cómo se encarecían los inmuebles un proemdio del 2,4%, mientras el coste se estancaba en Getxo en 3.272 euros por metro cuadrado.
Vitoria fue la capital vasca en la que los precios experimentaron un mayor descenso: un 1,8%, que viene a sumarse al 2,5% acumuladso el pasado ejercicio. En San Sebastián la bajada fue más modesta: un 0,6%.
Los datos facilitados por la Sociedad de Tasación avalan las previsiones realizadas a principios de año por el Banco de España, que aventuraba na desaceleración en la construcción, tras la espectacular escalada de los precios en los últimos ejercicios, y una reducción en las ventas.
El organismo confirma así el final de la tendencia alcista que ha registrado el sector inmobiliario vizcaíno en los últimos años. En 2007 el coste de la vivienda nueva subió un 6,2% en Bilbao, dos puntos menos que el ejercicio precedente.
Cuarto puesto
Aún así, la villa mantiene su cuarto puesto en el ranking de ciudades más caras del país, sólo por detrás de Barcelona (4.527 euros el metro cuadrado) y San Sebastián (4.035 euros), que adelanta, una vez más, a Madrid (3.916 euros). En el otro lado de la balanza se sitúan Pontevedra, Badajoz y Lugo, con precios por metro cuadrado que oscilan entre los 1.484 y los 1.547 euros de media.
El distrito de Abando sigue siendo el más exclusivo de Bilbao a tenor de lo que cuesta en sus calles el metro cuadrado y las dimensiones de sus casas. Su precio puede variar entre los 3.750 y los 8.318 euros, dependiendo del emplazamiento de la vivienda. En Uribarri, el tramo va de 2.908 a 5.023 euros; y en el distrito cinco, Ibaiondo, fluctúa entre los 2.603 y los 4.620 euros.
El informe relativo al primer semestre de este año ha sido realizado por esta empresa privada con datos pertenecientes a 38.000 viviendas correspondientes a 3.300 promociones inmobiliarias de todo el Estado. El precio de la vivienda nueva «ha subido en 11 capitales, con un incremento inferior al 1%, ha bajado en 35 y no ha sufrido variación en 4 de ellas», destacan sus autores.
La Sociedad de Tasación advierte de que existe «una importante» deceleración de la actividad productiva, como consecuencia -se asegura en el informe- «de la destacable reducción del volumen de ventas», con procesos más acusados en las zonas turísticas y en áreas periféricas «enclavadas en ciudades medianas». Asimismo, asegura que existe una demanda de vivienda nueva, «aunque a nivel inferior de los años anteriores y con una importante dependencia, de cara al futuro, de la situación general de la economía y de las posibilidades de financiación».
La cuarta ciudad más cara.
